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关于移交政府安置的军队离退休干部购房面积未达标货币补差有关问题的通知
发布日期:2015-03-03作者:军休中心字号:[ ]

关于移交政府安置的军队离退休干部购房面积

未达标货币补差有关问题的通知

政联[2007]6号                          2007年8月6日

 

各省、自治区、直辖市及计划单列市民政、财政、国土资源、建设厅(局),各军区、各军兵种、各总部、军事科学院、国防大学、国防科学技术大学、武警部队政治部、联(后)勤部:

    根据党中央、国务院、中央军委确定的移交政府安置的军队离退休干部住房保障政策原则和总后勤部《关于军队人员购买住房货币补差有关问题的通知》(后财[2006]365号)、《军队人员购房面积未达标货币补差办法》(后发[2006]11号)等文件规定,现将移交政府安置的军队离退休干部按房改成本价购买现有住房面积未达标的货币补差有关问题通知如下:

    一、货币补差范围

    已移交政府安置、执行军队离退休生活费标准的正师职(含)以下离退休干部(不含1999年9月20日以前去世的人员),按房改成本价购买现有住房,购房实际建筑面积未达到本人购房补贴建筑面积标准的,其差额面积给予货币补差。所购住房不予退换,不补面积,不得按经济适用住房价重新计算购房款、享受住房补贴。

    二、货币补差标准及计算

    住房货币补差由基本补差和地区补差构成。

    基本补差=[基准补差+军(工)龄补贴×1992年6月(含)前军(工)龄年数]×差额面积。

    地区补差=基本补差×地区住房补贴系数。

    差额面积是指购房补贴建筑面积标准与购房实际建筑面积之差。差额面积的基准补差标准为每平方米建筑面积1150元。军(工)龄补贴标准为军队建立住房公积金制度之前的军(工)龄每年每平方米建筑面积10元。

    军队离退休干部按照房改成本价购房,原实际购房建筑面积超过本人职级原住房面积标准(中央军委[1990]5号文件规定标准)的部分,已按经济适用房价或市场价等价格购买的,对本人购房补贴建筑面积标准与原住房面积标准差额以内的超面积部分,给予价差补贴。

    价差补贴=[购房时的经济适用房价格或市场价等价格-购房时的房改成本价]×已按经济适用房价或市场价等价格购买的原超标准面积。

    购房补贴建筑面积标准和地区住房补贴系数,按照军队现行有关规定执行(见附件1、附件2)。

    三、货币补差经费的审核与兑现

    住房货币补差工作由军队离退休干部管理单位组织实施。军队离退休干部管理单位根据住房单位提供的个人购房情况,按规定组织填写《军队离退休干部购房面积未达标货币补差审批表》(简称《补差审批表》,见附件3),编制《军队离退休干部购房面积未达标货币补差汇总审批表》(简称《补差汇总审批表》,见附件4),经公示以后逐级审查上报,由省级民政、财政部门审核汇总报财政部驻当地财政监察专员办事处审核后,再报民政部、财政部审批。

    省级民政、财政部门根据民政部、财政部批准的《补差汇总审批表》,批复军队离退休干部管理单位上报的《补差审批表》。管理单位按照批复的《补差审批表》确定的补差数额,将货币补差经费一次性计发给军队离退休干部个人或法定继承人。

    四、经费保障

    住房货币补差经费先从住房出售收入中解决(《军队离退休干部已购住房出售收入情况统计表》见附件5),不足部分由中央财政专项安排。

    五、其他问题的处理

    (一)军队离退休干部随配偶在地方单位按房改成本价购房,购房建筑面积未达到本人购房补贴建筑面积标准的,可凭配偶单位房管部门提供的有效证明,按照规定向本人所在管理单位申请货币补差。

    (二)货币补差不得作为计发军队离退休干部待遇有关费用的基数。

    (三)移交政府安置的军队退休士官(志愿兵)的货币补差,参照本通知有关规定执行。

    移交政府安置的武警部队离退休干部、退休士官按照本通知有关规定执行。

    住房货币补差工作关系到军队离退休干部的切身利益,政策性很强。各级政府有关部门一定要高度重视,加强组织领导,搞好政策宣传,精心组织实施。对住房货币补差经费,要严格按照政策规定填报、审核,做到人员情况、住房面积、经费数额准确无误。要加强住房货币补差经费管理,确保专款专用,及时与个人兑现结算,任何单位不得挤占挪用截留,不得虚报冒领。对弄虚作假领取经费的主管领导和直接责任人,根据情节轻重,按照有关法律法规和党纪政纪进行惩处。

    附件:1.军队人员购房补贴建筑面积标准

          2.军队地区住房补贴系数

          3.《军队离退休干部购房面积未达标货币补差审批表》

          4.《军队离退休干部购房面积未达标货币补差汇总审批表》

          5.《军队离退休干部已购住房出售收入情况统计表》

附件1

军队人员购房补贴建筑面积标准

    (一)正师职(专业技术4、5级)120平方米;

    (二)副师职(专业技术6级或高级专业技术7级)105平方米;

    (三)正团职(专业技术8级或中级专业技术7级)90平方米;

    (四)副团职(专业技术9级)80平方米;

    (五)营职(专业技术10、11级)70平方米;

    (六)连、排职(专业技术12、13、14级)60平方米;

    (七)六级士官军(工)龄满26年以上的90班平方米,不满26年的80平方米;

    (八)五级士官70平方米。

(摘自总后勤部《军队人员购房面积未达标货币补差办法》后发[2006]11号) 

 

附件2

军队地区住房补贴系数

序号

城市名称

补贴系数

备注

1

北京市

0.7392

 

北京市地区住房补贴系数适用于城近郊8区,不含远郊区县。其它城市地区住房补贴系数,只适应于市政府公布的该市经济适用住房基准价格所包括的市区。

2

上海市

0.3044

3

天津市

0.0870

4

大连市

0.0870

5

南京市

0.0435

6

广州市

0.5218

7

深圳市

0.1518

8

杭州市

0.3044

9

宁波市

0.0870

10

佛山市

0.1305

11

中山市

0.0870

(摘自总后勤部财务部、基建营房部《关于明确地区住房补贴系数的通知》[2000]财薪字第0611号)

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